为进一步优化不动产登记办理改革工作，今年以来，市规划资源局加快推动不动产登记系统升级改造，依托“互联网+不动产抵押登记”服务，实现了群众办理不动产抵押登记业务“全城通办、不见面审批、一趟不用跑”，全面提高登记效率，方便企业群众。

一是加快银行端、移动端、互联网预约平台建设。银行端于2018年8月1日启用，2020年2月为应对新冠疫情，加速将企业办理抵押登记纳入线上办理范围。目前，已与建设银行、市公积金管理中心、津房担保等44家单位签订合作框架协议，“不动产登记一网通”延伸服务网点达到532个，覆盖我市全部行政区，业务覆盖面提升至88%。移动端APP“津心登”2020年2月上线，首期实现的功能有不动产权属证书查验和登记簿查询、网签二手房买卖协议、个人不动产变更登记、转移登记等业务。互联网预约平台天津市不动产登记预约服务平台于2016年9月上线，为全市域提供不动产登记预约和办理进度查询、信息公示等服务。平台对预约数据和窗口办理效率进行分析判断，为各登记机构调整号源，调节窗口资源配置提供了数据支撑。

二是推进自助核税系统试点运行。市规划资源局与住建部门、税务部门加强共享，深入合作，积极推动“网上办、零跑腿”的服务模式，全面实现不动产登记系统、交易系统与纳税系统的实时共享、互联互通，全面梳理和统一登记、交易、缴税工作的流程和标准，把核税工作交给系统，涉及的契税、增值税、个人所得税、印花税等各税种等全部由系统自动计算，取消人工操作，避免人工干预。首创个人不动产登记缴税工作无人值守智能模式，实现缴税工作后台式办理、自动式审批、一网式通办、清单式告知、一键式缴纳。目前，武清区已开启试点。

三是正式启用电子印章。市规划资源局与公安部门对接，完成了不动产登记电子印章制作和系统开发，我市电子印章率先在不动产登记领域应用。目前，我市不动产登记自助终端机已正式启用电子印章，申请人通过远程身份核验，在自助终端机刷身份证并通过人脸识别后，即可自助查询不动产登记记录，同时加盖电子印章，当事人无需再到窗口查询和盖章，实现了不动产登记记录查询的“无人审批”。

四是推广不动产登记电子证书。市规划资源局加快推行政务平台电子证照不动产权证书的使用和推广工作，协调市网信办等相关单位加快实现不动产登记电子证照功能。目前，APP“津心登”中电子证照功能调试工作已完成，试点登记机构进入应用阶段，非试点登记机构进入数据提交阶段。下一步，积极推动纳入市网信办的电子证照库。

五是开展不动产登记数据清理工作。为全面夯实我市不动产登记数据基础，对照国家有关要求，采取专业技术单位进行前期集中处理与登记经办机构核实确认相结合的方式，解决不动产登记存量数据存在的数据重复、数据错误、数据空项、数据图形挂接等问题。为确保数据准确、完整，印发《市规划和自然资源局关于提升不动产登记数据质量有关问题的通知》，要求各登记经办机构在不动产登记审核过程中一并解决数据错误、空项等问题，确保数据不完整系统不审批，登记工作与数据清理工作同时进行、同步完成。

六是推动信息共享。基于国家及天津市信息资源统一数据共享交换平台，在市委网信办的统筹下，已申请共享我市人口库、法人库、空间地理库、信用信息库、电子证照库五大基础数据库中包括个人身份信息、户口本、身份证、婚姻登记信息、参保信息、电子营业执照、企业基本信息等13类数据，并已经通过市委网信办审核。与天津市高院签订《“点对点”网络信息查询及相关合作协议》，与市民政局签订《天津市政务信息资源共享协议》，与公积金中心签订《天津市不动产登记一网通改革战略合作框架协议》。同时，将不动产登记信息共享给维修资金管理部门，在全国首个取消了维修资金账户更名的公共服务事项。推动公用服务与不动产登记服务衔接，目前已与电力部门签署协议，实现了电力与房屋同步过户，为企业和群众提供方便快捷的一站式服务。

转载自：天津市人民政府